拆迁补偿款未到账怎么办
当发现拆迁补偿款未按约定时间到账时，被征收人首先应保持冷静，及时核查补偿协议中的付款条款。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，被征收人有权要求征收部门明确款项延迟原因，并启动补偿协议协商程序。若协商未果，可依据第二十六条向作出征收决定的市、县级人民政府申请行政裁决，要求其出具书面补偿决定。在此过程中，需注意保留书面沟通记录（如催告函、会议纪要等），为后续可能的法律程序留存证据。对于持续拖延的情况，应同步了解行政复议诉讼与法院强制执行的衔接机制，避免错过法定维权时效。同时，根据条例第十三条，被征收人可主张逾期付款利息，具体计算需结合地方性法规或协议约定执行。
补偿协议协商解决途径
当拆迁补偿款未按约定到账时，被征收人应优先通过补偿协议协商途径主张权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，征收双方可通过书面形式对补偿金额、支付时间等条款进行补充约定。在协商过程中，被征收人需重点核查协议中关于付款期限、履行方式及违约责任的条款，必要时可要求征收方提供履约担保。若双方达成一致，可签署补充协议并明确修正后的履行细则；若协商未果，则需保留协商记录（如会议纪要、沟通函件等）作为后续申请行政决定或诉讼的证据基础。需注意，协商阶段应避免口头承诺，所有关键内容均应以书面协议形式固定，以确保法律效力。
申请政府补偿决定流程
当补偿协议协商未能达成一致时，被征收人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提交书面申请，要求其依法作出补偿决定。申请时需提供身份证明、征收补偿协议（如有）、协商过程记录及主张补偿金额的依据材料。政府收到申请后，应在30个工作日内组织调查核实，并综合评估房屋价值、搬迁费用等因素，最终形成包含补偿方式、金额及支付期限等核心条款的补偿决定书。若被征收人对决定内容存在异议，可在后续环节通过行政复议或诉讼进一步主张权利。需注意的是，申请过程中需确保材料完整性与时效性，避免因程序瑕疵影响权益实现。
行政复议与诉讼如何操作
若被征收人对政府作出的补偿决定存有异议，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款启动行政复议或行政诉讼程序。申请行政复议需在收到决定书之日起60日内向上一级行政机关提出，复议机关应在受理后60日内作出决定；若对复议结果仍不服，可在15日内向法院提起行政诉讼。若被征收人选择直接起诉，则应在收到补偿决定之日起6个月内向管辖法院递交诉状。值得注意的是，行政复议通常作为诉讼的前置程序，但法律也允许在特定条件下直接提起行政诉讼。在此过程中，被征收人需完整保留补偿协议、政府决定文书及沟通记录等证据，以支撑主张的合法性。
法院强制执行申请步骤
当征收方在法定期限内未履行已生效的补偿决定时，被征收人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条申请法院强制执行。申请人需向作出补偿决定的行政机关所在地基层法院提交书面执行申请书，明确执行标的、事实与理由，并附生效的补偿决定文书、身份证明及权利凭证。法院受理后，将在7日内审查申请材料合法性，若确认行政决定无程序或实体错误，将作出准予执行裁定书。裁定生效后，法院将向征收方送达执行通知，责令其限期履行，逾期未履行的，可采取冻结账户、划拨款项等执行措施。需注意的是，申请执行时效为补偿决定规定履行期限届满之日起两年内，且执行过程中仍可主张逾期利息作为损失补偿。
逾期付款利息计算方法
在成功通过司法途径确认征收方支付义务后，被征收人可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关司法解释主张逾期付款利息。根据最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行利息的司法解释，利息起算时间通常为补偿协议约定的支付期限届满次日，利率标准参照同期贷款市场报价利率（LPR）执行。若补偿协议未明确支付期限，则以补偿决定送达之日起满60日作为起算节点。
计算时需注意两点：其一，利息基数为尚未支付的拆迁补偿款本金，不含其他附加费用；其二，若逾期超过1年，可主张复利计算，但需提供书面申请并说明计算依据。实践中，法院通常要求征收方在强制执行阶段一并履行利息支付义务，被征收人可通过提交银行流水、协议文本等证据材料，要求执行法官在裁定中明确利息金额。
结论
综合来看，当拆迁补偿款未按时到账时，被征收人可通过法律框架内的多重路径保障权益。从启动补偿协议协商、申请政府作出补偿决定，到后续的行政复议与诉讼，各环节均需严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的程序性规定。若行政机关或征收方仍怠于履行义务，申请法院强制执行可成为实现权利的关键手段，同时主张逾期付款利息亦是对拖延行为的有效制约。值得注意的是，各阶段的权利主张均存在法定期限，被征收人需及时留存书面证据、关注文书送达时间，避免因程序疏漏影响救济效果。通过系统化的法律行动，既能维护个体财产权益，亦能推动征收行为回归法治轨道。
